คอนโดฯ ทิศตะวันตก ใครๆ ก็ยี้ แต่มันก็ไม่ได้แย่อย่างที่คิดหรอกนะ
ถ้าถามว่า จะซื้อคอนโดมิเนียมทิศไหนดี คำตอบของคนส่วนใหญ่ ไม่ว่าจะเป็น ระดับนักลงทุนคอนโดฯ กูรูลงทุนอสังหาฯ ไปจนถึงคนทั่วไป ล้วนจะตอบคล้ายๆ กันว่า ต้องทิศตะวันออก เป็นอันดับหนึ่ง ถ้าไม่มี รองลงมาให้เลือกทิศเหนือ หรือทิศใต้ (ได้ลมดี) แต่อย่าเลือกเด็ดขาด ทิศตะวันตก!!!
.
นี่คือคำตอบของคนส่วนใหญ่
ความนิยมของทิศ จึงมีผลให้ราคาขายของห้องชุดในทิศยอดนิยมส่วนใหญ่จะมีราคาสูงไปด้วย ส่วนทิศที่ไม่เป็นที่นิยมอย่างทิศตะวันตก ราคาขายเฉลี่ยส่วนใหญ่จึงไม่ได้สูงมาก ซึ่งก็ถือว่าเป็นอีกหนึ่งทางเลือกให้กับคนที่มีกำลังซื้อไม่ได้สูงมาก เพราะในความเป็นจริงแล้ว หลายคนที่คนจะซื้อห้องชุดสักห้อง อาจไม่ได้มีทางเลือกมากอย่างที่คิด
สิ่งที่เราคิดไว้ในใจ อาจจะมีเงื่อนไขตามความชอบ ความเชื่อมากมาย แต่ทางปฏิบัติแล้ว “งบประมาณ” ถือเป็นเงื่อนไขสำคัญที่จะเป็นตัวตัดสินใจว่าเราเลือกในสิ่งที่เราชอบ เราเชื่อได้ทั้งหมดหรือไม่ ซึ่งถ้าคนที่มีงบประมาณมากๆ ก็อาจจะเลือกได้เท่าที่ใจต้องการ อยากจะอยู่ทิศไหน ชั้นไหน ก็ไม่มีข้อจำกัด ส่วนคนที่มีงบประมาณจำกัด อาจต้องมองหาทางเลือกที่รองลงมา
.
ทางเลือกของคนงบประมาณน้อย
สำหรับห้องชุดทิศตะวันตกในทำเลที่ฝั่งทิศตะวันตกโล่ง ไม่มีอะไรบัง และต้องเจอกับแสงแดดเต็มๆ ราคาจะไม่ได้สูงมาก ปรับขึ้นไม่มาก เพราะคนจะเลือกห้องชุดฝั่งอื่นก่อน ทำให้ฝั่งห้องชุดฝั่งนี้ราคาถูกกว่าฝั่งอื่น (ยกเว้นฝั่งนี้จะเป็นฝั่งที่เห็นวิวดีมากๆ หรือเห็นวิวสวยของโครงการ และอาจจะมีอะไรบังแดด ก็อาจจะทำให้ราคาใกล้เคียงกับทิศอื่นๆ) ดังนั้น ทิศตะวันตกที่ราคาถูกกว่าทิศอื่นๆ จึงเป็นอีกหนึ่งทางเลือกให้กับคนงบประมาณน้อย
.
ไม่ได้ร้อนอย่างที่คิด
หลายคนจะมองว่า ทิศตะวันตกร้อน เจอแดดทั้งวัน ห้องชุดจะอมแดด แต่จากการสำรวจคนที่อยู่อาศัยห้องชุดฝั่งทิศตะวันตกหลายคน ล้วนมองว่า ห้องชุดไม่ได้ร้อนขนาดนั้น เพราะโครงการคอนโดมิเนียมส่วนใหญ่จะถูกออกแบบให้ตัวตึกมีความเอียง เฉียงกับองศาของแดด แสงแดดจึงไม่ได้ส่องตรงๆ แม้ถ้ามองจากภายนอกจะรู้สึกว่า แดดส่องมาเต็มๆ แต่ภายในห้องเอง ไม่ได้โดนแดดโดยตรงขนาดนั้น
นอกจากนี้ เวลาที่แดดส่องมาโดยตรง คือ เวลากลางวัน ซึ่งเป็นเวลาที่คนส่วนใหญ่ไม่ได้อยู่ เพราะไปทำงาน ดังนั้น จึงไม่ใช่เวลาที่จะเจอแดด พอกลับเข้าห้อง ก็เป็นเวลาเย็นมากแล้ว ภายในห้องชุดก็จะไม่ได้ร้อนแรง หรืออมความร้อนมากอย่างที่หลายคนคิด ซึ่งถ้าเปิดหน้าต่างออกไป ก็จะมีลมเข้ามาช่วยได้
.
ทางแก้ความร้อน
อย่างไรก็ตาม ก็ต้องยอมรับว่า ห้องชุดทิศตะวันตก จะมีบางมุมของภายในห้องชุดที่จะถูกแดดโดยตรง และอาจจะร้อนมากในเวลากลางวัน ซึ่งถ้าเราต้องอยู่ห้องก็อาจจะร้อนจนทนไม่ไหว ก็มีวิธีการแก้ความร้อนได้ด้วย ดังนี้
1. ติดฟิล์มกันร้อน หรือบรรดาฟิล์มกรองแสงกระจกอาคาร ซึ่งต้นทุนไม่ได้สูงมาก ก็ช่วยลดอุณหภูมิของแสงที่จะเข้ามาได้พอสมควร
2. ติดม่าน 2 ชั้น คือ ม่านชั้นสีขาว กับม่านทึบ โดยเวลาที่ปิดด้วยม่านชั้นสีขาว จะช่วยกรองแสงแดด แต่ห้องก็ยังสว่าง โปร่ง ไม่ทึบจนเกินไป แต่ถ้าเราต้องการให้ห้องทึบเลย ก็ปิดด้วยม่านทึบอีกรอบ ทีนี้ห้องชุดก็จะเย็นขึ้นอย่างไม่น่าเชื่อ
นอกจากนี้ยังมีอีกหนึ่งเทคนิคที่ช่วยได้ นั่นก็คือ เวลาที่เราออกนอกห้อง ถ้าในห้องชุด มีหน้าต่างบานเล็กที่พอจะเปิดออกได้เล็กน้อย แนะนำว่าควรเปิดหน้าต่างบานนั้นไว้ เพื่อให้ลมเข้ามาทำให้ห้องมีอากาศถ่ายเท ไม่อับจนเกินไป ซึ่งถ้าเราเปิดหน้าต่างไว้เช่นนี้ เราสามารถจะปิดผ้านม่านทึบได้ เพื่อให้ห้องเย็น และห้องจะไม่อับ
แต่กรณีที่ไม่มีหน้าต่างบานเล็กที่เปิดได้ มีแต่บานใหญ่เลย แนะนำว่า ถ้ามีม่าน 2 ชั้น ไม่ควรปิดม่านทึบเวลาที่เราไม่อยู่ เพราะห้องจะอับมากเกินไป ให้ปิดเฉพาะม่านสีขาว ที่ช่วยกรองแสง แต่ยังมีแสงส่องเข้ามา ทำให้ห้องไม่อับ ส่วนคนที่มีม่านชั้นเดียว อาจจะไม่มีทางเลือก ถ้าอยากให้ห้องเย็นก็ต้องปิดม่านที่มี ซึ่งส่วนใหญ่ม่านชั้นเดียวจะเป็นม่านทึบ
หลังจากที่ได้แก้ไขข้อเข้าใจผิดกันไปพอสมควรและทราบวิธีจัดการเมื่อเจอปัญหาความร้อนแล้ว ทีนี้ก็มาดูข้อดี-ข้อเสีย หลักๆ ของห้องชุดทิศตะวันตก แบบสรุปกันอีกครั้งเพื่อช่วยในการตัดสินใจของคุณ
.
สรุปว่า
ข้อดีของห้องชุดทิศตะวันตก: คือ ห้องไม่อับ ซึ่งสัปดาห์ละครั้ง หรือเดือนละครั้ง เราสามารถเปิดหน้าต่าง เปิดม่าน ให้แดดเข้ามา ให้ลมเข้ามาสัก 15-30 นาที เพื่อลดช่วยระบายอากาศ ลดกลิ่นไม่พึงประสงค์ภายในห้อง คล้ายๆ กับการตากแดดให้ห้องของเรา ทำให้บรรยากาศในห้องสดชื่นขึ้นได้
ข้อเสียของห้องชุดทิศตะวันตก: คือ ห้องจะร้อนในเวลากลางวัน โดยเฉพาะตรงระเบียงจะร้อนมาก
.
ติดตามเราเพิ่มเติมได้ที่..
.
– web : https://haabaandee.com/
– Line : https://bit.ly/3GsIH4G
– IG : https://bit.ly/383Dnav
– Tiktok : https://bit.ly/37nIdjd
– Twitter : https://bit.ly/37Y3HDc
– Youtube : https://bit.ly/3ry14yL
– blogspot :https://bit.ly/3t13JBQ
– facebook : https://bit.ly/3ECnnJ7
– blockdit : https://bit.ly/3t13JBQ
– pinterest : https://bit.ly/3sZDSdv
#habaandee, #เว็บไซต์ธุรกิจ, #ธุรกิจ, #เว็บไซต์, #แพลตฟอร์ม, #businessplatform,
habaandee, เว็บไซต์ธุรกิจ, ธุรกิจ, เว็บไซต์, แพลตฟอร์ม, businessplatform,
