เป็นมนุษย์เงินเดือนอยากจะมีคอนโด ต้องทำอย่างไร?

 การจะมองหาคอนโดเพื่ออยู่อาศัย บางครั้งเหล่ามนุษย์เงินเดือนอย่างเราๆ ก็มักจะมองว่าเป็นเรื่องที่เป็นไปได้ยาก เพราะชีวิตของมนุษย์เงินเดือนไม่เหมือนกับอาชีพข้าราชการ ที่มีความมั่นคง สวัสดิการเป็นเลิศ รัฐบาลรับรองให้อยู่แล้ว ดังนั้นการจะกู้เงินเพื่อมาซื้อคอนโดสักห้องก็ดูจะเป็นเรื่องที่ไม่ยากนัก แตกต่างจากบรรดามนุษย์เงินเดือน โดยเฉพาะมนุษย์เงินเดือนประเภท Junior หรือมนุษย์เงินเดือนที่ไม่ใช่ระดับหัวหน้างาน เพราะเงินเดือนจะไม่มากนัก (ยกเว้นในสายงานบางประเภท) หรือมีเงินเดือนมาก ก็มักจะมีภาระค่าใช้จ่ายที่เยอะเป็นเงาตามตัว การจะกู้เงินเพื่อไปซื้อคอนโดแต่ละทีก็ช่างลำบากแสนเข็ญ เพราะธนาคารก็มักจะอนุมัติให้ยาก
.
แล้วอย่างนี้บรรดามนุษย์เงินเดือนอย่างเราจะทำอย่างไรดีล่ะ?
.
แน่นอนว่าการจะซื้อคอนโด หรือบ้านเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยนั้นเราจะต้องวางแผนให้ดีเสียก่อน เพื่อที่จะได้รับมือกับปัญหาต่างๆ ที่จะเกิดขึ้นมา เช่น ค่าดอกเบี้ยที่ปรับตัวสูงขึ้น การทำสัญญากู้เงิน การซ่อมแซมคอนโด ค่าประกัน ฯลฯ และอื่นๆ อีกมากมาย ดังนั้นเรามาดูกันดีกว่าครับว่า ก่อนที่จะยื่นกู้ซื้อคอนโด หรือบ้านนั้น เราควรจะเตรียมตัวอย่างไรบ้าง

.
1.การวางแผนออมเงิน
    การออมเงินนั้นเป็นสิ่งจำเป็นอย่างยิ่ง เพราะไม่ว่าเราจะทำอะไรก็ต้องใช้เงินไปหมด เช่น ค่าทำสัญญา ค่าโอน ต่างๆ ที่จะต้องใช้เงินสดในการชำระ ดังนั้นหากเราไม่มีในส่วนนี้ก็ต้องทำให้เราไปหากู้ หรือหายืมคนอื่น ทำให้เพิ่มภาระหนี้สินเข้าไปอีก นอกจากนี้การที่เรามีเงินออมสำรองไว้ ก็จะสามารถนำมาใช้เป็นเงินสำรองในการผ่อนค่างวด ในกรณีที่เราไม่สามารถหมุนเงินได้ทัน และนอกจากนี้ยังนำเงินออมที่เหลือมาใช้ตกแต่ง ซื้อของเข้าคอนโดใหม่ได้อีกด้วย

.
2.การเลือกทำเล
    แน่นอนว่าทำเลที่ดีที่สุดก็คือ ใกล้ที่ทำงาน เพราะจะทำให้ประหยัดค่าใช้จ่ายในการเดินทาง ประหยัดเวลาในการเดินทางอีกทางหนึ่งด้วย แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นก็ควรดูความเหมาะสมในเรื่องของราคาด้วย เช่น ทำงานอยู่แยกสีลม ซึ่งเป็นย่านธุรกิจหลักแน่นอนว่าราคาคอนโดก็จะยิ่งสูงขึ้นตาม ทำให้เกินกำลังไปมาก ดังนั้นควรจะมองหาทำเลที่ขยับออกไปอีกเล็กน้อย ตามความเหมาะสม

.
3.ราคาคอนโด
    ปัจจัยสำคัญอีกหนึ่งเรื่องก็คงหนีไม่พ้นเรื่องของราคา เพราะหากเรามีเงินเดือนจำกัดเช่น 25,000 บาท / เดือน ก็ควรจะมองหาคอนโดที่มีราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท เพราะหากเกินกว่านั้นก็จะเป็นเรื่องยากมากที่จะกู้เงินผ่าน ดังนั้นจึงควรเลือกให้เหมาะสมกับงบประมาณที่มีด้วยนะ

.
4.โปรโมชั่นต่างๆ ของโครงการ
    แน่นอนว่าเมื่อมีสินค้าจะขาย คนขายก็ต้องการดึงดูดคนให้สนใจและมาซื้อ คอนโดก็เช่นกัน ดังนั้นควรจะเล็งซื้อคอนโดในช่วงที่มีโปรโมชั่น เพราะว่าโปรโมชั่นคอนโดส่วนมากจะทำให้ภาระการใช้จ่ายของเราเบาลงเป็นอย่างมาก โดยโปรโมชั่นที่แนะนำก็คงจะหนีไม่พ้น ฟรีทุกอย่าง ทั้งค่าโอน ทำสัญญา ค่ามิเตอร์ต่างๆ เพราะจะทำให้เราไม่ต้องนำเงินสด หรือหาเงินสดมาชำระเพิ่มในส่วนนี้ หรือโปรโมชั่นผ่อนน้อย เป็นเวลา 3 ปี ทำไมต้อง 3 ปี เพราะหลังจากที่เราผ่อนในราคาถูกมาครบ 3 ปี เราก็จะสามารถรีไฟแนนซ์ให้ได้ดอกเบี้ยตามที่ต้องการ หรือจ่ายไหว เพราะบางครั้งถ้าหากเลือกแบบผ่อนน้อย 2 ปี ในปีที่ 3 เราจะต้องรับภาระดอกเบี้ยที่จะเพิ่มมาเป็นเท่าตัว เช่นเคยผ่อนชำระที่เดือนละ 6,000 บาท เมื่อขึ้นปีที่ 3 ก็อาจจะขึ้นมาเป็น 12,000 บาทเลยก็เป็นได้

.

5.เช็คเครดิตของตัวเองให้ดี

    สำรวจตัวเองให้ดีว่ามีภาพหนี้สินมากน้อยแค่ไหน เคยมีประวัติชำระหนี้สินที่เสียบ้างหรือเปล่า และอีกข้อที่สำคัญคือ เรามีเครดิตหรือเปล่า บางคนไม่เคยทำบัตรเครดิตเลย พอจะกู้ก็มักจะไม่ผ่านเพราะเป็นบุคคลไม่มีเครดิตไปเสียอย่างนั้นก็มี
.
สรุป
    นอกจากข้อสำคัญที่กล่าวมาแล้วนั้น ยังมีรายละเอียดปลีกย่อยอื่นๆ อีกมากมายที่จะต้องศึกษาก่อนซื้อคอนโดให้ดี เช่น ดอกเบี้ย ชนิดต่างๆ เป็นต้น ดังนั้นก่อนที่จะซื้อคอนโดสักห้องแล้วนั้น หากไม่วางแผนให้ดี ก็อาจจะทำให้เราต้องมาแบกภาระก้อนโตเพิ่มขึ้นมาอีกก็เป็นได้
.
ติดตามเราเพิ่มเติมได้ที่..
.
– web : https://haabaandee.com/
– Line : https://bit.ly/3GsIH4G
– IG : https://bit.ly/383Dnav
– Tiktok : https://bit.ly/37nIdjd
– Twitter : https://bit.ly/37Y3HDc
– Youtube : https://bit.ly/3ry14yL
– blogspot :https://bit.ly/3t13JBQ
– facebook : https://bit.ly/3ECnnJ7
– blockdit : https://bit.ly/3t13JBQ
– pinterest : https://bit.ly/3sZDSdv

#habbdee #เว็บไซต์ธุรกิจ #ธุรกิจ #เว็บไซต์ #แพลตฟอร์ม #businessplatform